台风天里，电梯安全是物业和业主共同关注的头等大事。物业需提前排查隐患、停运高风险电梯，业主则要遵守乘梯规范、避免危险行为——双方各司其职，才能筑牢安全防线！

物业责任：防患于未然，保障电梯“能停能开”

1. 台风前“三查三停”

• 查机房防水：检查电梯机房门窗是否密封，屋顶、墙体有无裂缝，防止雨水倒灌。若机房位于地下或低洼处，需提前用沙袋加固，并切断电源避免短路。

• 查井道密封：确认电梯井道、底坑排水系统畅通，检查密封胶条是否老化，防止雨水从层门缝隙渗入。例如，2023年台风“杜苏芮”期间，某小区因井道密封不严导致电梯进水，维修费用高达10万元。

• 停运高风险电梯：室外自动扶梯、观光电梯必须停运；室内电梯若存在进水风险（如机房在顶层且无防水措施），也应提前关闭并张贴告示。

2. 台风中“实时监控+应急响应”

• 24小时值班：安排专人监控电梯运行状态，通过物联网系统实时接收故障报警。若电梯因停电停运，需立即启动应急电源（如UPS不间断电源），将轿厢送至平层位置并开门。

• 快速救援：若乘客被困，物业需在30分钟内联系维保单位，并安排人员到现场安抚情绪，避免乘客强行扒门导致坠落。

3. 台风后“全面检修+恢复运行”

• 排查隐患：检查电梯控制柜、导轨、钢丝绳等部件是否进水或受损，测试安全装置（如限速器、安全钳）是否灵敏。

• 恢复运行：确认无安全隐患后，方可重新启用电梯，并张贴“已检修”标识告知业主。

业主责任：文明乘梯，不做“危险动作”

1. 台风天“四不乘”

• 不乘室外电梯：自动扶梯、观光电梯暴露在风雨中，易因进水或强风导致故障，必须远离。

• 不乘进水电梯：若发现电梯轿厢有积水、异味或异常声响，立即退出并联系物业，切勿强行使用。

• 不乘老旧电梯：使用年限超过15年的电梯，抗风险能力弱，台风天更易出故障，尽量选择步行或等待检修。

• 不乘超载电梯：台风天电梯可能因电压不稳出现顿挫，超载会加重机械负担，增加被困风险。

2. 乘梯时“三遵守”

• 遵守“快进快出”：减少在轿厢内停留时间，避免因停电被困。

• 遵守“不拍打轿厢”：强风可能导致电梯晃动，拍打轿厢壁可能引发共振，加剧故障。

• 遵守“紧急呼叫使用”：若被困，按下轿厢内红色紧急按钮联系物业，切勿扒门或踢打层门。

总结：台风天电梯安全是物业和业主的“共同责任”——物业要“严防死守”，业主需“文明自律”。双方配合到位，才能让电梯成为安全通道，而非“危险陷阱”！