电梯更换部件的费用由谁承担，需根据故障原因、质保期、资金来源及责任归属综合判断，可能涉及厂家、物业、业主或专项维修资金。以下是具体分析：

质保期内：厂家或安装单位负责
若电梯在质保期内（通常1-2年），因部件质量问题或安装缺陷导致故障，更换费用由厂家或安装单位承担。例如，某小区电梯使用1年后出现制动器故障，经检测为厂家配件缺陷，最终由厂家免费更换。

质保期外：分情况承担

1. 日常维护范围：若故障属电梯正常磨损（如润滑油更换、接触器老化），且费用较低（通常1000元以内），物业会从物业费或公共收益中支出。例如，某小区电梯按钮失灵，物业用公共收益更换了按钮面板。

2. 重大维修或更换：若需更换主要部件（如钢丝绳、控制柜）或进行大修，费用较高时，通常动用住宅专项维修资金。这笔资金由业主购房时缴存，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意方可使用。例如，某小区电梯因长期使用需更换钢丝绳，经业主大会表决后，从维修资金中支付了3万元费用。

3. 无维修资金或资金不足：若小区未建立维修资金或资金不足，业主需按产权份额分摊费用。例如，某老旧小区电梯电机损坏，维修资金不足，业主按楼层面积比例共同承担了2万元费用。

特殊情况：责任方明确时

1. 人为损坏：若故障由业主或使用人故意破坏（如砸坏轿厢、超载运行）导致，费用由责任人承担。例如，某业主因装修超载导致电梯门变形，最终自行支付了5000元维修费。

2. 物业维护不到位：若故障因物业未按规定保养（如未及时更换润滑油、未检测制动器）导致，物业需承担维修责任。例如，某小区电梯因物业3年未保养导致曳引轮磨损，最终由物业承担了1.2万元更换费用。

3. 设计或安装缺陷：若故障由电梯设计缺陷或安装问题引起，责任由建设单位或安装公司承担。例如，某小区电梯因井道尺寸设计错误导致频繁故障，最终由建设单位出资改造井道并更换部件。

总结建议：电梯更换部件费用承担需“先查原因、再定责任”。业主可要求物业公示维修资金使用明细，物业应定期保养并留存记录，双方共同维护电梯安全运行。