文 / 八真

出品 / 节点财经

近期，股市呈现出明显的风格切换，高景气的“赛道股”如锂电、光伏、风电等持续下挫，地产、工程机械、家电、建筑装饰等则迎来普涨。

跟随着这波趋势反转，新城控股（601155.SH）亦在跌入谷底后迎来一波小反弹。从去年12月31日至今年1月10日至共5个交易日内，该公司股价累计上涨超16%。

而在房地产行业整体承压的大背景下，除了股价，房企的业绩亦难现往日增速，新城控股也不例外。

于公司1月7日发布的2021年12月份及第四季度经营简报显示，2021年12月，其实现合同销售金额约208.09亿元，同比下降32.99%；销售面积约258.41万平方米，同比下降19.21%。

2021年全年，新城控股累计合同销售金额约2,337.75亿元，比上年同期下降6.85%，累计销售面积约2,354.73万平方米，比上年同期增长0.25%。

而在2021年3月末，新城控股公司管理层曾在业绩说明会上官宣：2021年的销售目标为2600亿元，较比2020年达成的2509.63亿元合约销售额，增速为3.6%。

换言之，2021年的新城控股并未达标，只完成销售目标的89.9%。

不过，2021年度公司商业运营总收入为86.39亿元（即含税租金收入），同比增长51%，整体出租率为97.89%，超额完成此前85亿元的既定目标。

整体来看，在过去一年最寒冷、最煎熬的地产冬天，相比众多暴雷的房企，新城控股维持了基本稳健，国际三大评级机构之一惠誉（FitchRatings）确认其长期本外币发行人评级及其子公司新城控股的长期外币发行人评级为“BB+”，评级展望维持为“稳定”。

展望后期，董事长王晓松认为，未来行业的超高回报很难再出现。但随着三条红线、集中供地等政策的推进，行业集中度会进一步提高，从而带来更多机会。

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