文 / 八真

出品 / 节点财经

据节点财经消息，12月10日，力高健康生活向港交所递交了招股书，农银国际为其独家保荐人。据悉，这是力高健康生活在首次招股书6个月失效后的二次递表。

招股书显示，力高健康生活为江西省综合物业管理服务供应商，服务网络涵盖长江三角洲、 大湾区、环渤海地区及华中地区等具有策略意义的核心区域。

截至2021年6月30日，公司在管项目总计达88个，在管总建筑面积达1390万平方米，合约总建筑面积为2200万平方米。

业绩方面，于2018年-2021年上半年，力高健康生活实现营业收入分别为1.24亿元、1.81亿元、2.22亿元及1.74亿元，对应期内溢利分别为1112.2万元、2980.4万元、4401万元及1730万元。

其中，2021年上半年营收同比增加63.4%，但期内溢利同比减少25.1%。

和行业现状类似，力高健康生活的绝大部分收入也来自母公司力高集团。

于上述报告期各期，由力高集团及其合营企业、联营公司开发的物业贡献的收入占到力高健康生活总收入的96.2%、91.3%、95.5%及80.1%。

值得一提的是，力高健康生活似乎正面临着“缺钱”的局面。

招股书显示，截至2021年6月30日，力高健康生活经营活动现金流量为-940万元。公司解释称，主要系2020年12月收购芜湖森林物业后在管建筑面积增加，以及支付所得税款。

节点财经注意到，受房地产宏观政策收紧、市场成交低迷等因素影响，叠加2020年以来物业公司纷纷抢滩上市，使物业股稀缺性降低。

目前，在港股上市的55家物业公司总市值约6500亿港元，相较年初万亿港元的规模已下降不少，估值回调明显。

与此同时，摩根大通和高盛均表示对物业股短期表现看法审慎。

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