移动互联网

放弃北上广深杭,这个城市竟然成为阿里人疯狂投资的对象?

2020/11/4 17:42:00

世上无功唯快不破,而速度的前提是选对了方向,投资更是如此。

不得不说,2020年的世界局势很复杂。而这种动荡也许才刚刚开始。疫情,中美关系,经济冲击让很多人开始重新审视自己的资产配置。

就如中国房地产,从2000到2020年的二十年,中国房地产经历了一开冲天的闭眼买时代,而未来十年却迷雾重重。



未来国内还有哪个城市的房产,能够复制过去20年北上深的传奇呢?

这个问题的答案可能是——没有。

2000年上海的房屋均价是3000元一平米,2020年达到56000元一平米,20年上涨18.6倍。

2000年北京的房屋均价是2500元一平米,2020年达到65000元一平米,20年上涨26倍。

2000年深圳的房屋均价是2000元一平米,2020年达到73000元一平米,20年上涨36.5倍。

纵观世界一线城市的发展路径,在城市快速起飞的飞跃期房地产也随之爆发。但随之而来的就是增幅的放缓。未来十年,中国一线城市楼市依然有投资价值,但投资门槛太高,如果你家有矿就当我没说。二是想要复制过去几倍几十倍的高增长几乎没可能。

对很多投资人来说,这正是一个投资视角的转折点——是时候寻找下一个投资洼地了。

什么是投资洼地?就是投资门槛低但收益率高的地方。

那么下一个楼市的投资洼地在哪儿?

最直接的方式就是降维投资!去寻找下一个房产萌芽地,一个发展慢于中国,却有强大发展潜力的海外城市。

那答案无疑是——菲律宾首都马尼拉。

国际货币基金组织预测,菲律宾在2026年GDP将超过马来西亚和泰国,成为东盟十国中的第二大经济体。

人均GDP3485美元的菲律宾,无疑是最合适的选择,而且菲律宾的人口规模足够大,1.08亿,全球排在第13位,人口结构也非常年轻,平均年龄只有24岁,未来至少还有30年的人口红利期。

从人均GDP指标来看,理论上菲律宾目前处于房价已经启动,但是还有巨大增长空间的阶段。

而从2012年开始算起的话,过去8年菲律宾的房价走势也充分印证了这一点,一直在上涨,但是涨幅还不算太猛,高度类似于中国2000年到2007年那一段时间。

未来20年,亚洲经济发展前景最好的两个国家,一个是中国,另一个就是菲律宾。而菲律宾的房价很可能再次复制过去15年中国房价的走势。

那么如何抓住这个房产投资洼地机会呢?

11月12日晚7点,我们邀请了海外房产投资专家——兰奕鑫。为我们深入解读马尼拉楼市的潜能和楼盘筛选的核心逻辑,报名请扫描文章底部海报!


兰奕鑫

■ 资深投资人

■ 对国内外房产行业有多年研究经验

曾就职于阿里国际部,操盘过法国酒庄并购,后就职于国内顶尖母基金,是真格(小红书、老虎证券投资人)、金沙江(滴滴、饿了么投资人)、经纬(猎聘、陌陌、博纳影业投资人)、红杉(阿里巴巴、蚂蚁金服、京东、字节跳动、美团点评、拼多多投资人)等知名创投机构的幕后出资人,对国内外房产行业有多年研究经验。


知贝海外于2018年成立于深圳,目前总部设立在杭州。
团队囊括了名校毕业顶尖人才以及资深海外置业咨询师,对中国乃至全球房地产市场都有着深入的分析和了解,他们以投资十年前北上广深的思路,瞄准了新兴的东南亚房地产市场,并最终锁定菲律宾,重仓马尼拉。

知贝海外采用“大宗购买+联合开发+物业管理+移民教育+咨询金融”的商业模式,提供期房、现房、租赁等房产一条龙服务,辅以退休签证/移民、子女游学、华侨生联考等增值服务,致力于让中产阶级享受认知升级的红利,让生活更美好!


添加VX:dajinjin168报名哦~~


版权声明
本文仅代表作者观点,不代表艾瑞立场。本文系作者授权艾瑞专栏发表,未经许可,不得转载。

专家介绍

  • 陈叔

    总访问量:196705
    全部文章:247
独立运营的微信公众账号「阿里八卦」是国内解读巨头阿里巴巴的权威。后者深度挖掘阿里的一手信息,绝非笨重的纸媒所能企及。在这里,聚集了数千阿里的前员工、在职员工、媒体工作者以及投资人,从各个角度观察马云以及其所带领的团队。
  • 合作伙伴

  • 官方微信
    官方微信

    新浪微博
    邮件订阅
    第一时间获取最新行业数据、研究成果、产业报告、活动峰会等信息。
     关于艾瑞| 业务体系| 加入艾瑞| 服务声明| 信息反馈| 联系我们| 广告赞助| 友情链接

Copyright© 沪公网安备 31010402000581号沪ICP备15021772号-10

扫一扫,或长按识别二维码

关注艾瑞网官方微信公众号