数据对民宿运营决策的重要性不言而喻，但数据本身对于大部分人来说还是过于枯燥。

    所以近期做了个新的尝试，本人以短视频形式出镜来讲解民宿的数据运营，希望通过视频可以更直白的来解读数据，为大家的运营提供决策。

    短视频首发抖音，每日更新一期，目前已上线了几期，反馈还不错，也方便通过短视频的评论来做互动解答。

    而视频发布后的一周后，我会转发到公众号中，并做补充。

以下是第二期内容：

 有客户问，上海第一妇婴保健院附近做民宿竞争很激烈，如何突围？

    首先来看一妇婴医院：

    1、医院本身是没有淡季的。

    2、一妇婴在国内保胎方面名气不小。

    3、保胎延伸出长租需求。

    医院整体优势还是有的。

但做了商圈房客画像分析后（也就是下图中所示）

房客中出行方式为航空，出行动机为差旅的两类特征比率均为五颗星，比例出奇高，而求医反而不高。

事出反常必有妖！

原来上海浦东机场，有一趟磁悬浮列车，30公里只需7分钟，而且只停靠一站，就在第一妇婴保健院附近。

磁悬浮这个稀缺性明显高于医院。

此地的民宿主，与其围绕医院做生意，不然软硬设施及配套服务，多迎合差旅客户，这样有机会在此商圈突围成功。